Een appartement, huis of villa kopen in Spanje, nog nooit zo eenvoudig!
U moet rekening houden met de volgende kosten bij de aankoop van uw woning in Spanje
Wanneer wordt beslist om de woning aan te kopen, wordt er een reserveringsbedrag gevraagd van 3000 € tot 12.000 €. Die kan worden betaald met kredietkaart, en/of door een overschrijving te doen naar de aannemer. Zo wordt het desbetreffende pand van de markt gehaald en kan het niet verkocht worden aan iemand anders. Rekening houdend, dat er wat tijd tussen reservatie en compromis zit en de panden door meerdere agentschappen bezocht worden hanteert men dit systeem.Dit bedrag wordt uiteraard in mindering gebracht van de aankoopsom.
- Prijs woning + 10% BTW (deze BTW geldt zowel voor nieuwbouw als voor bestaande woningen)
- Advocaat: 1,21% inclusief BTW
- Volmacht aan advocaat: 150€ (incl. BTW, notaris en vertaling)
- Notaris- en registratiekosten, inclusief zegelrecht bedragen 2,5% (Alicante Prov) of 3% (Murcia Prov)
- Bij een lening, dient men ook ca. 2,5% te rekenen op het geleende bedrag voor registratie bij een akte.
- Fiscaal nummer (NIE): 2 nummers: 200€ (na de aankoop, voor de akte, te bekomen via Spaanse ambassade in Brussel of lokaal via ‘foreign police station’, bij volmacht, door advocaat geregeld
- Water- en lichtaansluiting voor nieuwbouw: tussen 300 € en 600 €, bij volmacht, door advocaat geregeld
- Koopovereenkomst wordt opgesteld met de betalingsvoorwaarden, in schijven bij nieuwbouw (Flexibel en op maat en afhankelijk van hoe ver de bouw al staat)