Deze koopovereenkomst wordt door de advocaat nagelezen en gecontroleerd. Hij neemt vanaf hier het legale gedeelte over. Zodra deze met alles akkoord gaat in samenspraak met de klant, worden de bankgaranties gevraagd aan de aannemer voor de schijven die de klant vanaf nu zal moeten betalen voor de aankoop van zijn woning. 100% veilig hierdoor en met alle garanties! De advocaat zal ook na de ondertekening van de akte (eigendomsoverdracht) bij de notaris instaan voor het registreren van de eigendom.

Om het eenvoudig te maken, kan u alle kosten samenvatten in 14% boven de aankoopsom te rekenen, dit zal alles dekken voor de aankoop van uw woning.

CASA REAL werkt enkel met erkende bouwpromotoren samen die een bankgarantie kunnen leveren op de te betalen sommen.

U wenst een lening via een Spaanse bank: (let op: u kan enkel lenen voor de  aankoopprijs, niet voor de BTW)

• 60 % kan u lenen (lening aanvragen duurt max. 1 maand)
• 40% zijn eigen middelen
• Indien gewenst brengen wij u in contact met een Spaanse bank (bv. bij permanente verhuis)

Kosten en fiscale verplichtingen na de aankoop van uw woning

Proficiat! U bent eigenaar geworden van een Spaanse woning. Daarbij heeft u wel enkele kosten en fiscale verplichtingen.

De kosten hiervan zijn afhankelijk van de waarde van de woning. We geven u hier een voorbeeld aan de hand van een woning van 150.000€

1. Gemeenschapskosten ca. 45€/ maand
2. Water en elektriciteit ca. 50€/ maand
3. Verzekering woning ca. 150€/jaar (afhankelijk van de waarde van de inboedel)
4. SUMA IBI (kadastraal inkomen) ca. 150€
5. Belasting als niet resident (personenbelasting als buitenlander voor het bezit – en verhuur – van een eigendom in Spanje):
   1. Niet verhuurd: ca. 0,2% op de kadastrale waarde
   2. Verhuurd: 19% op netto huurinkomsten (inkomsten minus kosten)